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    학원으로 쓰던 상가를 인수해서 임차인에게 임대를...
  • 학원으로 쓰던 상가를 인수해서 임차인에게 임대를 했었는데요 이 임차인이 월세도 제대로 주지 않고 하여 보증금에서 월세를 까고, 결국 계약을 해지하게 되었습니다. 근데 다른 학원을 운영하려는 임차인이 생기게 되어 그 분이 계약을...
  • 학원 임대운영 계약관련 손해배상
  • ... -계약내용 저희 이모께서 2년전에 운영중인 학원에 임대운영자(원장)로 대표(학원대표이자 건물주)와 계약을 하셨습니다. 5년간 임대해서 대리운영해주는 형식이였기때문에 별도의 권리금는 없었고 원생은 80명 기존의 시설 그대로...
  • 부동산 임대소득 과세
  • ... 학원수입과 임대수입을 분리해서 각각 신고하나요? 4. 세금은 어느정도 나오나요? 1.임대수입금액 2000만원이하의 소형주택의 임대수입은 2016.12.31까지 소득세를 과세하지 아니하며,2017.1.1이후에는 소득금액의 14%의 세율로...
  • 임대상가의 환경개선부담금 고지의무는 누구에게 있나요?
  • ... 건물에 같이 사는 것도 아니고 상가 1개에 보습학원이 임대중인데요... 답변주세요. 환경개선부담금이란 환경의 오염 원인자 부담원칙에 따라 건물이나 시설물의 소유자 또는 점유자, 오염물질을 배출하는 자에게 그 처리비용을...
  • 상가화재 발생시 임대보증금 반환
  • ... 가게,임대,양도,양수,학원,사무실,보보스텔,미성오피스텔,미성아이테크빌,원룸,목동1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14단지아파트,가락동,가락본동,석촌동,송파동,문정동,문정역,삼전동,삼전역,방이역,개롱역,천호역,성내역,강동구청역,길동...
블로그
    근저당권설정된 학원 임대
  • 학원 계약 하기 전에 등기부등본을 떼어 보니 근저당권 설정이 되어 있네요.. 채권최고액 금143,000,000원 근저당권자... 처음 학원 하려고 하는데 너무 어렵네요.. 답변 부탁 드립니다.. 1. 보증금 500만원에 월세가 25만원이면 환산...
  • 상가를 하나 임대받아 태권도학원에 세를놓았습니다
  • 상가를 하나 임대받아 태권도학원에 세를놓았습니다 어느날 옆동에 영수학원에서 내용증명이란걸 보내왔습니다 내용즉슨 기합소리와 마이크소리에 의해 수업진행이불가피하다는것입니다 그래서 영수학원에서...
  • 임대사업자의 주거용 주택 양도시 비과세 문제
  • ... 그곳에 1층은 음악학원으로 임대를 해줘서 본의아니게 1층에 대해서만 임대사업자등록이 되어 있습니다. 임대사업자로 등록이 되어 있으면 1가구 2주택 으로 취급이 안되어서 현거주 아파트를 양도해도 비과세 된다고...
  • 상가 임대사업자 등록에 대해 처음이라 궁금하네요!
  • ... 와이프명의로 상가를 분양받은후 제가 직접 와이프에게 임대하여 학원을 차릴려고 합니다. 임대료는 적게 책정해도 되는지요... 3. 임대사업자등록시 과세등 절차에 대해 궁금합니다. 안녕하세요 별내신도시 딸기부동산입니다....
  • 부가가치세 신고 (부동산임대)
  • 작년 2월 아파트 상가 를 분양받아, 학원 임대를 내주었는데, 부가가치세 신고 기한이 내일(25일)인데, 신고가 안되었다고 하네요. 처음 신고하는거라 미처 생각도 못해서, 신고를 안해 버렸네요. 보증금 1000만원에 월 35만원에 임대를...
뉴스 브리핑
    학원임대건물에서 소방시설미비로 공사를했는데요~
  • ... 용도변경부터 학원허가로인한실사, 소방점검까지 복잡하더군요~ 그런데 문제는 이 소방점검. . . 건물전체가 비상구표시부터 연기, 열감지기, 화재경보기등 모두 무늬만 소방시설이었던겁니다~ 저희는 급한데로 저희가 임대한 2층만...
  • 학원임대문의
  • ... 강의실이 남아서 강의실 한곳을 수학학원으로 임대하고 싶은데, 문제는 카드기 사용문제입니다. 수학원장님에게 교습소로 내주면, 제가 처음부터 교육청으로 부터 실사를 받아야하고, 수학원장님을 강사로 등록하면...
  • 월세 임대를 해지하려 합니다..
  • ... 가게,임대,양도,양수,학원,사무실,빌딩,건물,보보스텔,미성오피스텔,미성아이테크빌,"네이버부동산전문답변인"~다음부동산"부동산고수"~"행운공인중개사" 입니다. 1. 서로 합의가 되면, 계약을 했던 부동산에 부탁을 해서 합의서를...
  • 사무실과 상가의 차이(사무실 임대 후 카페개업 가능한지?)
  • ... 사무실 임대 후 학원 개업이 가능한지요(소규모로 운영되는 베이킹 학원이 될 것입니다. ) 또한, 사무실 임대 후 해당 사무실에서 카페를 운영할 수 있는지 알고 싶습니다. 궁극적으로 하려는 것은 카페에서 음료/제과류 판매 및 베이킹...
  • 상가임대 원상복구의 정도
  • 2013년 11월초 운영중이던 학원이 임대기간이 만료되었습니다 저희는 임대기간을 연장할 필요가 없었기에 .. 2013년 6월 .. 건물주에게 계약이 만료되면 학원을 빼겠다고 말씀드렸습니다.. 그렇게 저희는 2013년 10월에 학원을 뺏고 .....